Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в интервью порталу «Всеостройке.рф» прокомментировал текущее состояние рынка недвижимости. Основные тезисы включают:
— Регулирование эскроу-счетов: поэтапное раскрытие счетов целесообразно, но необходимо сначала обеспечить механизм защиты средств граждан совместно с Центробанком и Минстроем РФ.
— Состояние рынка: из-за отсутствия «дешевых денег» и исчерпания потенциала льготной ипотеки рынок жилья проходит стадию охлаждения, а наличие «пустых квартир» становится новой реальностью.
— Себестоимость: Пахомов отметил, что стройка составляет лишь около 45% стоимости метра, тогда как земля, сети и посредники — до 50–55%, а стоимость кредитных средств — 20–23%.
— КРТ и планирование: обсуждается возможность законодательного разрешения деления проектов комплексного развития территорий (КРТ) между девелоперами. Также подчеркнута необходимость «мегапланирования» вместо хаотичной застройки и синхронизации ввода соцобъектов с жильем.
— Региональное развитие: отмечены перегибы в передаче полномочий регионам и необходимость оценки работы властей с градпотенциалом и землями КРТ.
— Защита прав: важно соблюдать баланс между защитой дольщиков и недопущением «потребительского терроризма», когда мелкие дефекты используются как инструмент давления на застройщиков.
Полное интервью доступно по ссылке: https://xn--b1agapfwapgcl.xn--p1ai/zapisi-efirov/sergej-pahomov-pochemu-jeskrou-nuzhen-ne-vsem-zastrojshhikam-i-kak-budut-peresobirat-krt/