Согласно информации из различных источников, ссылающихся на издание «Известия», в России планируется изменить условия программы «Семейная ипотека», что может вступить в силу с 1 июля 2026 года. Основное изменение касается сокращения срока действия льготной процентной ставки с 30 до 15 лет. По истечении этого периода государство прекращает субсидирование, и ставка пересчитывается до рыночного уровня по формуле: «ключевая ставка + 2%» для обычного жилья и «ключевая ставка + 2,5%» для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). При текущих параметрах ключевой ставки это может означать рост ставки до уровня 16,5% (или 17,75% с учетом компенсаций банкам).

Также обсуждаются дополнительные меры: дифференциация ставок (от 2% до 12%) и лимитов кредитования в зависимости от региона и количества детей (чем больше детей, тем ниже ставка), а также возможное повышение ставки для заемщиков, не оформивших регистрацию по месту жительства в течение 271 дня. При этом для лиц, вносящих более 50% собственных средств, планируется сохранить ставку 6%. Эксперты отмечают, что такие меры могут быть связаны с переходом от массовых льгот к адресной поддержке и попыткой государства сбалансировать бюджетные расходы при сохранении темпов строительства.